11.08.2017

Петербургский рынок аренды складов в 2017 году останется без нового предложения.


За весь 2017 год на рынок складской недвижимости Санкт-Петербурга выйдет только один новый объект, доступный для аренды. Все остальные введенные и запланированные к вводу в эксплуатацию в этом году склады были реализованы «под заказчика» или заполнены на этапе строительства. Снижение активности арендаторов привело к росту вакансии, однако при наличии интересантов девелоперы готовы вывести на рынок около 100 000 кв. м складских площадей, в том числе и спекулятивных.

Наиболее популярным для складского девелопмента по-прежнему остается южное направление, доля которого в общем объеме предложения достигнет 60% к концу 2017 года, увеличившись на 8 п. п. за последние 5 лет.

Средняя площадь сделок за последний год не изменилась и составляет 4 800 кв. м. Основная активность зафиксирована со стороны торговых и дистрибуционных компаний, большая часть которых занимается поставками продуктов питания, фармацевтической продукции, инженерного оборудования и строительных товаров. Сохраняется спрос со стороны производственных компаний, который пока сдерживается недостатком подходящего под требования этого сегмента рынка предложения. colliers.com